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Logements insalubres...

LOGEMENTS INSALUBRES A SAINT-DENIS (3'53)
Reportage de Francis BERRE
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Article de Francis BERRE

"On ne peut pas, sous prétexte qu'il est impossible de tout faire en un jour, ne rien faire du tout". L'Abbé Pierre

Le 9 septembre 2012 à Saint-Denis, l’incendie d’un immeuble, situé dans la rue Gabriel Péri, provoquait la mort de 3 personnes et 16 blessés. En 10 ans, les incendies auront causé la mort de 30 individus. Quelle est l’étendue de ce type de logements dans la ville de Saint-Denis ? A quoi ressemble un appartement insalubre ? Qu’est-ce qui peut être fait pour éviter de tel drame ?

La particularité de ce logement est qu’il s’agissait d’un logement insalubre.

Qu’est ce qu’un logement insalubre ?

Plusieurs critères permettent de caractériser l'insalubrité d'un immeuble. On peut énumérer des murs fissurés, une humidité importante, la présence de plomb dans les peintures, la dangerosité des accès, l’absence de raccordement aux réseaux d'électricité ou d'eau potable, l’absence de système d'assainissement ou encore des installations électriques défectueuses...

Dans la ville de Saint-Denis les services municipaux ont recensé 230 logements insalubres.

Trop froids l’hiver ou trop chaud l’été, ces habitats sont le nid de maladies comme le saturnisme, correspondant à une intoxication aiguë ou chronique par le plomb, due aux restes d’anciennes peintures au plomb restées sur les murs. Cette maladie qui touche surtout les enfants et qui peut provoquer des retards dans leur développement.

Dans ces logements insalubres aucune norme de sécurité n’est respectée, et ils peuvent parfois se transformer en fournaise quand des incendies s’y déclarent.

En 10 ans on a dénombré 30 morts dans la seule ville de Saint-Denis. Pour Manuel Valls "faut en finir avec cette misère, cette insalubrité, ces squats, qui piègent des pauvres gens »

Face à ce fléau les associations, l’Etat et la ville se mobilisent. Pourtant ces logements existent toujours et les services de l’Etat ne fonctionnent pas en coordination et avec efficacité. A l’exemple de cet immeuble de la rue Gabriel Péri. La préfecture avait bien pris un arrêté d’interdiction d’habitation, pourtant au moment du sinistre tous les appartements étaient habités.

Une autre particularité de ces logements c’est que les loyers y sont paradoxalement très élevés. En effet ceux qui y vivent sont souvent en situation de précarité professionnelle, c'est-à-dire qu’il ne dispose pas d’un emploi stable. Ou ils sont en situation de précarité personnelle c'est-à-dire qu’ils ne sont pas en règles sur le territoire français. Aussi, les propriétaires souvent véreux, n’hésitent pas à demander des prix largement supérieurs à ceux du marché.

Il est à noter que les propriétaires ne sont pas tous malhonnêtes, certains se trouvant eux-mêmes en situation de grande précarité. Néanmoins ces derniers peuvent demander une aide financière pour faire des travaux. Cette aide permet de rénover les toits, les murs ou de restaurer les parties communes afin de préserver la santé et la sécurité des occupants. Bien évidement, pour faire une demande certains critères de revenus sont exigés. La demande doit être adressée à la direction départementale chargée des territoires et de la mer (DDT ou DDTM) qui, est l’ancienne direction départementale de l’équipement (DDE).

Face au fléau du mal logement et de ses conséquences il faut aujourd’hui et collectivement faire feu de tout bois.

Nombreuses sont les associations impliquées sur cette question : comme le Dal, Jeudi Noir ou encore la Fondation Abbé Pierre qui chaque année publie un rapport sur la question du mal logement.

Leur proposition sont diverses et vont de la de la réquisition de logement vacants a la construction plus de 100000 logements neufs par an. Mais cet objectif est rarement atteint et le mal logement continue d’être une véritable plaie dans nos villes.

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En savoir plus :

L’état du mal logement en France en 2012 :
http://www.fondation-abbe-pierre.fr/_pdf/rml-17.pdf

Le mal logement en chiffre :
http://www.fondation-abbe-pierre.fr/_pdf/rml-17-chiffres.pdf

Lutter contre l’habitat indigne : guide pratique à l’usage des occupants :
http://www.anil.org/fileadmin/ANIL/Editions_grand_public/serie_impayes/Guide_pratique_occupant.pdf

Textes de Lois :
Code de la santé publique
 : Articles L1331-24 à L1331-31

Code de la construction et de l'habitation : Articles L542-1 à L542-4

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